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変容点と不動産市場の動向からエレベーター市場を見て
Jun 21, 2017

中国のマクロ経済は30年以上の急速な発展を遂げ、実際に2番目に強い経済的実体に入りました。 経済の急速な発展は、中国の不動産市場は巨大な原動力をもたらしたので、不動産市場のバブルと徐々に拡大した。
中国の住宅価格にバブルがあるのか? エコノミストのAndy Xie氏は、バブルは巨大であり、不動産市場の転換点であると指摘したが、多くのエコノミストはバブルが深刻ではなく、真の反動にはならないと指摘した。
実際には、住宅価格では、世界のすべての国は、計算の共通の方法を持って、つまり、最高の価格は、それがそれを割賦上にある場合、収入の10年間を食べたり飲んでいない人である20年に加えて彼らの毎日の費用は、ローンを払うことができます。 次に、各都市の1人当たり所得と労働距離を計算すると、家の価格を知ることができます。 例えば、北京は、現在、学校面積が300,000 / m2に達しています。 そして、学校区の部屋は非常に高価なので、家の人の収入を購入することができます300万人以上の年間給与を購入する必要があり、学区の部屋を購入して以来、年間給与はとても高いですか?
単に統計的な北京の住宅価格に始まるなどの統計を見て、2リング側の住宅価格であり、その後、今日まで3リング4リング5リング、一緒に平均価格の北京郊外。 住宅価格はあまり上がらないように見えるが、実際には2つのリングの10年価格が10倍以上に上昇し、収入は10倍の利益に達する可能性は低い。 これは、住宅価格と所得格差とは対照的に行われる。
10年前、上海を見て、主要な不動産市場はリング内にあり、10,000以下の価格であり、今では内輪価格はほとんど100,000以下で見つけることができません。 10倍以上もバラしました。
市場が需給関係を持っているので、不動産市場を見て、もちろん、需給関係を見なければならない。 現在の国の空き状況と在庫は10億に近いものになっています。 どういう意味ですか? 1億人世帯の住宅を解決することができ、今年は手頃な価格の住宅もセットの何百万を開発し、空室を終了すると予想され、在庫の部屋は100万セットに達すると述べた。
我々は開発者を見て、現在、多くの開発者は外国の不動産市場の発展に国内開発を移す必要があり、資本も流出した。
土地市場を見ると、土地の割合が上昇しており、市場の需要は徐々に減少しています。
我々が調査することができる多くの要因があり、関連性、我々は最終的に不動産市場が本当に転換期に入っていること、つまり大きな発展には至らず、秋のサイクルに入る可能性があることを発見しました。
エレベーター市場は現在、不動産市場に80%以上依存していますが、古い階段の置き換えや古い建物の改築がエレベーターを追加しますが、これも市場の行動です。 エレベーターを15年前から統計のインストールに変更するには、15年前の2000年の中国のエレベーターネットワークのデータによると、全国エレベーターの生産台数はわずか100万台で、10年前の台数は4万台を超えました。 2013年には55万台に達したため、エレベーターの販売と不動産市場へのマーケティングは大きく依存しています。 次の5年間で、古いはしごの交換は、50,000台以下の最高年間生産量です。
中国のエレベーター製造企業は700に近く、実際の総生産能力は年間75万台です。 残りの生産能力は2013年に20万台です。したがって、2015年のエレベーター販売台数が50万台以下になると、国内エレベーター市場はどうなりますか?
我々はエレベーター業界の歴史の発展を見て、中国のエレベーター市場でエンタープライズは50年代の建設の始まりで、70年代初めには、国家エレベーター工業生産ライセンスのわずか14、エレベーターの売上高の70世代未満千単位。 90年代後半には、エレベーターの販売台数は百万台に達し、昨年は55万台に達しました。
マクロ市場の著者と不動産市場とエレベーターの市場分析によると、中国のエレベーター業界はまた、調整の期間を入力し、この調整期間は、エレベーターの全体的な生産とマーケティングの調整だけでなく、いくつかの後方になります企業や中小企業に大きな打撃を与えます。
不動産市場の調整期間が到来すれば、エレベーター業界の調整も到着するでしょう。 しかし、我々の発展には特徴がなく、ブランド効果は貧弱であり、技術レベルの後進性エレベーター企業は致命的な打撃を受ける。
家族の中では、将来的により良い生活を送る方法と、将来生き残る方法を考えるビジネスを考えなければなりません。 不動産市場の変曲点、我々は、エレベーター業界自体を準備していないと考えていない場合、対処するための戦略がない場合、我々は開発することができないか、または生存することさえできません。
もちろん、警戒主義者になる可能性はありますが、準備が重要です。
今日の世界の生産とマーケティングへの中国のエレベーター業界の急速な発展が、我々は実際に国際的な機械製品を超えていない、常に将来の発展に適応していないエレベーター業界を開発するために日本の後ろにヨーロッパと米国されている。 中国は、エンジンルームのエレベーターと同じマシンの技術を持たない第四世代のような世界的なエレベーターの技術を持っている必要があります、私たちは思考のブレークスルーを必要とし、研究開発が必要、我々は一緒に仕事をする必要があります。
厳しい経済状況と不動産市場の転換期に直面して、それに対処する準備はできていますか? あなたはあなたのビジネスに対処する準備ができていますか? 業界の同僚はそれに対処する準備ができていますか?

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